samedi 30 avril 2016
mercredi 27 avril 2016
mardi 19 avril 2016
lundi 18 avril 2016
dimanche 17 avril 2016
mardi 12 avril 2016
Compte rendu du Conseil d’administration du lundi 11avril 2016
Participants: Abeto Christine, Auboiroux Genevieve ,Bratzlawsly Marianne, Blot Isabelle,Bonfils Nicole, Bonfils Marcel, Canion Viviane,Chouard Annie,Decugis Cathy,Dieuloufet Maryse,Fernandez Antonio,Gasc Marie Françoise,, Lambert Eve , May Stephan,Nardini Christiane ,Perry Michéle,Portet Jean,Viallat Jacques
Excusés: Baba Ahmed Nabil,Bellone Guy,Blot ,Cailleux Pierrette,Celma Laurence,Cuvelier Pierre Antoine,Daligault Michel,Galliot Louise,Iscain Emmanuelle,,Mazet Dorthe ,Meynard Huguette, Pujol Yves, .
Après débat, le CA du CIQ a pris la position suivante sur cette modification.
Le CIQ considère que le nouveau projet présenté le 30 mars est aussi conforme à l’intérêt général que le projet issu de la concertation. Moyennant les réserves suivantes :
· Respect du niveau naturel du terrain, avec comme point de départ en rez-de-chaussée le niveau 78 NGF.
· Maintien du caractère inconstructible de l’espace vert, partie intégrante et entretenu par la copropriété.
· Limitation à R+2 de l’extrémité Nord de l’immeuble en vis-à-vis direct des Terrasses de Sormiou.
· Maintien de la distance de 33 m avec l’immeuble de l’Hermitage.
Cette proposition a été adoptée par 13 voix pour, 2 contre et 2 abstentions.
Prochain CA
Excusés: Baba Ahmed Nabil,Bellone Guy,Blot ,Cailleux Pierrette,Celma Laurence,Cuvelier Pierre Antoine,Daligault Michel,Galliot Louise,Iscain Emmanuelle,,Mazet Dorthe ,Meynard Huguette, Pujol Yves, .
- Réunions et actions du mois écoulé:
- 16 mars : rencontre avec Mr Nicolas Binet, directeur de la rénovation urbaine à Marseille (MRU) :le point sur la rénovation urbaine en cours et les possibilités d’accompagnement social.
- 17 mars : réunion sur un jardin partagé derrière la maison de quartier. Le compte rendu est en attente de validation des services de la mairie.
- 19 mars : concert de violons organisé par le CIQ dans la salle de l’expo photos dans la galerie commerciale Leclerc. Gros succès avec la présence de Monsieur le maire de secteur.
- 21-25 mars : Chantier pédagogique avec Abihocalanques ,Addap 13 ,des jeunes du quartier: montage de 5 ruches supplémentaires. Les élèves du collège du Roy d'Espagne sont venus visiter le chantier le 22 mars.
- 24 mars : alignement du périmètre des CIQ sur les limites cadastrales. Point effectué avec les CIQ voisins.
- 25 mars : participation au conseil d’école. Organisation de cours de violons pour 11 élèves de l’école. Le CIQ finance l’achat d’une partie des violons, en attente d'une participation de 13 Habitat.
- 2 avril : Loto organisé par Louise et Pierrette à la maison de quartier. Gros succès avec beaucoup de participants et la présence de Monsieur le maire de secteur.
- 4 avril : animation au parc ludico-sportif de football free-style avec la participation du quintuple champion du monde de la spécialité et la présence de Monsieur le maire de secteur. Réalisée par 13 Habitat, elle sera suivie cette semaine d’une animation roller et rugby.
- Rencontre à venir:14 avril 15h30 au centre Leclerc Sormiou , nous recevons Mr le Président de la Métropole et Maire de Marseille Jean Claude Gaudin .
- CLIIINK: Premier bilan d’un mois de fonctionnement dans le quartier,500 cartes distribuées, 10 000 bouteilles déposées:bilan positif .Cependant plusieurs incidents mécaniques. Le clapet en plastique est trop fragile. Ce jour 2 équipements sur 4 installés sont hors d’usage.
- FETE de la NATURE :voir programme prévisionnel sur blog.Nous souhaitons la présence de tous .
- Constructions sur les terrains de tennis:
Après débat, le CA du CIQ a pris la position suivante sur cette modification.
Le CIQ considère que le nouveau projet présenté le 30 mars est aussi conforme à l’intérêt général que le projet issu de la concertation. Moyennant les réserves suivantes :
· Respect du niveau naturel du terrain, avec comme point de départ en rez-de-chaussée le niveau 78 NGF.
· Maintien du caractère inconstructible de l’espace vert, partie intégrante et entretenu par la copropriété.
· Limitation à R+2 de l’extrémité Nord de l’immeuble en vis-à-vis direct des Terrasses de Sormiou.
· Maintien de la distance de 33 m avec l’immeuble de l’Hermitage.
Cette proposition a été adoptée par 13 voix pour, 2 contre et 2 abstentions.
Prochain CA
Le
lundi 9 mai à 18h à la maison de quartier: invité le Théâtre du Centaure ,préparation de la Féte de la Nature..
jeudi 7 avril 2016
Invitation Conseil d'administration CIQ lundi 11 avril 2016 18h à la Maison de Quartier du Baou
Ordre du jour:
- Bilan des réunions passées
- Organisation de la fête de la nature.
- Démarrage des cours de violons à l'école des Calanques.
- Evaluation dispositif Cliiink.
- Compte rendu de la réunion du 30 mars : demande d'avis du CA du CIQ sur le nouveau projet des "terrains de tennis". Vote du CA.
Mr le Président de la Métropole Jean Claude Gaudin nous rend visite Rendez vous jeudi 14 avril 15h30 au Centre Leclerc
Finissage de l'exposition photos 70 ans de transformation du quartier de la Cayolle 14 avril 2016:
Un invité de marque
Nous le remercions d'avoir accepté notre invitation .
Un invité de marque
Nous le remercions d'avoir accepté notre invitation .
Zoom arriére sur le loto du samedi 2 avril 2016
De nombreux lots et beaucoup de participants !!
Bravo à l'association des Calanques et à l'association des locataires de l'Ermitage !!
Bravo à l'association des Calanques et à l'association des locataires de l'Ermitage !!
Fête de la Nature du samedi 21 mai 2016, entre la Jarre et Pastré
La Fête de la Nature du samedi 21 mai 2016, entre la Jarre et Pastré promet d’être belle même si elle a changé un peu de configuration car elle n’associera plus la Fête du Parc National des Calanques qui aura lieu le 4 juin au Parc du Mugel à La Ciotat.Le programme reste joyeux et copieux en réunissant des acteurs très différents sur le lien ville/nature, homme/animal, Cayolle/Pastré..
Compte rendu de la réunion du 30 mars 2016 Concertation esquisse opération tennis Baou de Sormiou
Réunion de présentation-explication de l'esquisse de l'architecte en présence du maire de secteur Mr Lionel Royer Perreaut, du promoteur (Alain et Christopher Paget),de l'architecte (Jean-Pierre Dusseux de l'agence Wilmotte), de techniciens en charge de la restructuration du secteur (Antoine Desclèves, Gilles Robert, Sylvain Van Outrive..)et des représentants des riverains (CIQ, CS des HdM et des Terrasses de Sormiou, de l'Ermitage, et de la Gradule).
Nos objectifs (respect des principes illustrés par la proposition Savignat) sont repris dans toutes les interventions.
Implantation des constructions
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| Cahier des charges Projet Savignat |
Nos objectifs (respect des principes illustrés par la proposition Savignat) sont repris dans toutes les interventions.
Implantation des constructions
L’architecte rappelle le cahier des charges réalisé par la ville et MRU à la suite de la concertation
et s’inscrit dans les propos de M. le Maire, partageant le besoin de réinterroger certaines parties
du projet issu de la concertation.
Il propose d’accoler les maisons individuelles groupées et les immeubles collectifs prévus sur la parcelle. Cela permet de libérer le cœur d’ilot et donc de diminuer les vis-à-vis et d’installer un vrai cœur planté. Il indique que sa proposition lui semble améliorer la situation de vis-à-vis entre le projet et la résidence des Terrasses de Sormiou : abaissement et recul des constructions, biais faisant que les 2 constructions n’ont pas de vues en ligne directe, face à face. Il propose d’augmenter les porosités visuelles entre la future rue et le cœur d’ilot en créant une 3 ème percée similaire aux 2 prévues (12 m de large). Cela lui semble limiter également l’effet de barre sur la partie basse du terrain. Il indique la création de 2 types de logements : du collectif le long de la future voie et des maisons de ville accolées 2 par 2. Il indique un principe d’entrée piétonne sur la parcelle et de desserte des accès aux différents logements : depuis la voie nouvelle, plusieurs entrées desservant les halls des immeubles collectifs et des entrées pour les maisons individuelles. Il indique que le stationnement serait en souterrain, y compris pour les maisons individuelles.
Coeur d'ilot Le promoteur indique que le cœur d’ilot sera de l’espace vert en parties communes de la future copropriété qui en assumera la gestion et l’entretien puisque elle en sera propriétaire.
MRU rappelle les engagements pris en mairie de secteur en mars de clarifier les servitudes lors de la cession du terrain de la ville au promoteur. Ces servitudes, prises en compte dans le projet, rendent perpétuellement inconstructibles le bassin de rétention et une bande de 16 m le long de résidence des Hauts de Mazargues, en cœur d’ilot.
L’architecte propose que les modifications apportées à l’implantation des constructions soient redistribués à l’identique en termes de surface et de volume. Il propose ainsi des immeubles collectifs en R+3 le long de la future rue, descendant à R+2 et R+1 au voisinage des copropriétés voisines. Il propose de limiter la hauteur des maisons de ville à l’intérieur de l’ilot à R+1. Il argumente ses propositions avec une connaissance plus approfondie du nivellement prononcé du terrain que par le passé, ainsi que par des coupes et des vues permettant de juger de l’impact pour les riverains situés en rez-de-chaussée et au 3ème étage. . Toutefois, il indique que le cœur d’ilot dégagé comme il le propose permettra un traitement plus qualitatif qu’auparavant (tennis actuels) de ce premier plan et illustre l’impact visuel d’un comparatif superposant la volumétrie des futurs bâtiments et celle de la résidence l’Ermitage.
M. le Maire rappelle ainsi son souhait de voir se poursuivre le travail de concertation sur le projet, en associant à toutes les étapes les représentants des riverains, le CIQ, le promoteur, l’architecte, les services en charge de la rénovation urbaine à la ville, à la métropole et à MRU. Il souligne que cet engagement a été pris par courrier de Mme Caradec, adjointe de M. Gaudin à l’urbanisme. Ce courrier a été diffusé aux habitants, notamment via le blog du CIQ. Le maire demande aux participants de donner un accord sur ce nouveau projet avant la fin du mois d'avril,
Il propose d’accoler les maisons individuelles groupées et les immeubles collectifs prévus sur la parcelle. Cela permet de libérer le cœur d’ilot et donc de diminuer les vis-à-vis et d’installer un vrai cœur planté. Il indique que sa proposition lui semble améliorer la situation de vis-à-vis entre le projet et la résidence des Terrasses de Sormiou : abaissement et recul des constructions, biais faisant que les 2 constructions n’ont pas de vues en ligne directe, face à face. Il propose d’augmenter les porosités visuelles entre la future rue et le cœur d’ilot en créant une 3 ème percée similaire aux 2 prévues (12 m de large). Cela lui semble limiter également l’effet de barre sur la partie basse du terrain. Il indique la création de 2 types de logements : du collectif le long de la future voie et des maisons de ville accolées 2 par 2. Il indique un principe d’entrée piétonne sur la parcelle et de desserte des accès aux différents logements : depuis la voie nouvelle, plusieurs entrées desservant les halls des immeubles collectifs et des entrées pour les maisons individuelles. Il indique que le stationnement serait en souterrain, y compris pour les maisons individuelles.
Coeur d'ilot Le promoteur indique que le cœur d’ilot sera de l’espace vert en parties communes de la future copropriété qui en assumera la gestion et l’entretien puisque elle en sera propriétaire.
MRU rappelle les engagements pris en mairie de secteur en mars de clarifier les servitudes lors de la cession du terrain de la ville au promoteur. Ces servitudes, prises en compte dans le projet, rendent perpétuellement inconstructibles le bassin de rétention et une bande de 16 m le long de résidence des Hauts de Mazargues, en cœur d’ilot.
L’architecte propose que les modifications apportées à l’implantation des constructions soient redistribués à l’identique en termes de surface et de volume. Il propose ainsi des immeubles collectifs en R+3 le long de la future rue, descendant à R+2 et R+1 au voisinage des copropriétés voisines. Il propose de limiter la hauteur des maisons de ville à l’intérieur de l’ilot à R+1. Il argumente ses propositions avec une connaissance plus approfondie du nivellement prononcé du terrain que par le passé, ainsi que par des coupes et des vues permettant de juger de l’impact pour les riverains situés en rez-de-chaussée et au 3ème étage. . Toutefois, il indique que le cœur d’ilot dégagé comme il le propose permettra un traitement plus qualitatif qu’auparavant (tennis actuels) de ce premier plan et illustre l’impact visuel d’un comparatif superposant la volumétrie des futurs bâtiments et celle de la résidence l’Ermitage.
M. le Maire rappelle ainsi son souhait de voir se poursuivre le travail de concertation sur le projet, en associant à toutes les étapes les représentants des riverains, le CIQ, le promoteur, l’architecte, les services en charge de la rénovation urbaine à la ville, à la métropole et à MRU. Il souligne que cet engagement a été pris par courrier de Mme Caradec, adjointe de M. Gaudin à l’urbanisme. Ce courrier a été diffusé aux habitants, notamment via le blog du CIQ. Le maire demande aux participants de donner un accord sur ce nouveau projet avant la fin du mois d'avril,
Les représentants du CIQ présents à cette réunion considèrent que le nouveau projet Willmote présenté lors de cette réunion est au moins aussi conforme à l'intérêt général que le projet Savignat issu de la concertation.
L'appréciation du CA du CIQ sur ce projet sera soumise au vote du CA lors de sa séance du 11 avril
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