PLU: tissu collectif dense

Ce tissu se situe au nord de l'avenue Colgate son axe principal est la Traverse Valette. Cette zone, en orange, est classée UT1/2/3. Un autre espace a le même classement ce sont les immeubles de Allée Cervantès.

Le Plan

Règlement: impossible de le télécharger sur le blog (bug technique)



Résumé du règlement des zones:

PLU: tissu pavillonnaire, petits collectifs et individuels

L'essentiel du tissu pavillonnaire est situé à l'ouest du chemin de Sormiou. Il est classé en UR1 selon la nouvelle nomenclature du PLU. Les zones de petites collectifs et individuels se situent au nord du canal de Marseille. Elles sont classées en UR 2/3.

Le plan:

 

 Le règlement: 

PLU: noyau villageois et centralité

Mardi 6 mars le Conseil d'Administration a consulté les premières cartes du PLU. Il a décidé d'organiser une nouvelle unité de travail. Les documents sont publiés sur le blog et les lecteurs peuvent faire leurs remarques en utilisant la fonction commentaire (vous pouvez agrandir ou copier les documents en cliquant dessus). L'ensemble des remarques sera prise en compte pour réaliser une synthèse validée par un CA exceptionnel. Notre travail se nourrira aussi des réflexions au niveau fédéral et confédéral qui seront publiées sur le blog.

Dans ce premier message nous allons donner les documents sur la zone baptisée  noyau villageois et centralité, en marron sur la carte; Elle correspond aux logements sociaux et aux copropriétés au sud de l'avenue Colgate entre le Chemin de Sormiou et le Boulevard du Vaisseau. Dans la nouvelle nomenclature PLU la zone est classée UBT1 ou UBT2. Pour information ce vaste espace est dans la zone d'adhésion du Parc national des Calanques.

Le plan (nous avons tenté de placer les voies principales)

Le règlement de cette zone:

Résumé réglementaire du zonage:

Diffusion de l'information

Hier soir le Conseil d'administration s'est penché sur la question de la diffusion de l'information. Depuis la mise en place du 7 pages du journal des Hauts de Mazargues la Cayolle et les impératifs dus à l'impression le poids de la réalisation de cette publication est devenu trop important. De plus, l'envie de le réaliser s'est vraiment émoussée et c'est un euphémisme. Quand on a plus l'envie on fait mal. Ce journal a été une nécessité afin d'affirmer fortement la ligne du CIQ sur les grands problèmes du quartier: propreté, sécurité, rénovation urbaine, bailleurs sociaux, éclairage public, permis de construire, station des boues, Parc national, POS et PLU... . Aujourd'hui la ligne s'est imposée et cela n'était pas gagné car certains membres du CIQ avait une position très tiède et parfois hostile sur le Parc National ou sur l'ANRU. La mise en place du blog est aussi un facteur d'épuisement car par un simple clic nous avons directement les informations  et le journal est largement une reprise à contre temps. Ce blog est un succès car il y a plus de 2000 connections par mois maintenant. Alors, que faire? D'abord le CA a décidé de mettre fin à l'expérience du sept pages. Abandonner le journal serait une faute car de nombreux habitants n'ont pas internet. Nous allons donc retourner au journal quatre pages avec une nouvelle architecture pour la réalisation. A tous les Conseils d'administration il y aura un temps "média" où le journal sera construit. Dans les jours qui suivent l'épreuve sera transmise aux membres du CA pour critiques. Après validation finale du Bureau il passe directement à l'impression la semaine suivante.

Rapport des quatre mousquetaires sur la propreté à Marseille

UNE DISCUSSION OUVERTE A L'OPEN 13

Samedi 25 février le Conseil d'administration de la Confédération a été invité par le Président Caselli à l'OPEN 13. Avant d’assister à la demi-finale du tournoi les administrateurs ont pu converser à bâtons rompus sur différents sujets: le PLU, la propreté et les spécificités de la vie locale. Ce dernier sujet a été mis sur la table par votre Président. Tout en restant dans des généralités le Président du CIQ a indiqué que les traditions politiques dans les quartiers pauvres minent le vivre ensemble et le rôle des CIQ dans leur combat pour l'intérêt général. On a même constaté qu'il est de tradition de faire pression sur des CIQ afin qu'ils ne communiquent pas directement avec MPM sur des problèmes de sa compétence. Même si nous avons convenu que ce mode de fonctionnement agonisait il n'en reste pas moins dangereux car les clientèles et leurs patrons menacés dans leurs privilèges ont tout intérêt à faire monter des tensions dans lesquelles les communautés sont de plus en plus instrumentalisées. Les discussions ont été donc sans tabou et le Président Caselli a répondu avec beaucoup de convictions et de clarté sur les différents sujets. Les administrateurs et votre Président ont apprécié ces échanges d'une grande courtoisie et sans langue de bois.

PLU A MARCHE FORCEE

Monique Cordier et les responsables de MPM

Le 24 février après-midi la direction de l'urbanisme et du foncier de la Communauté urbaine recevait la Confédération des CIQ sur le Plan local d'urbanisme. Le processus d'élaboration du PLU va connaître une accélération. Dans le cadre de la concertation sur ce document la Confédération voulait avoir des précisions sur la nouvelle nomenclature. Les Services ont été très à l'écoute des demandes de la Confédération et, dans le cadre légal, ils vont faire des efforts afin de produire une documentation plus accessible et plus claire afin que les CIQ puissent émettre des avis constructifs.

Lors du prochain CA, la semaine prochaine, le Président, responsable de cette question au niveau Fédéral et membre de la commission urbanisme à la Confédération, présentera l'impact du PLU sur notre quartier avec les documents actuellement disponibles.